Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Munkegårdsvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.940.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.190 kr/m².8.235.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.393.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden nov. 2017
531k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20175.525.000 kr.I dag · vores estimat8.393.837 kr.Markedet · 1992735.592 kr.Markedet · 1993664.040 kr.Markedet · 1994531.336 kr.Markedet · 1995829.088 kr.Markedet · 1996929.552 kr.Markedet · 1997698.360 kr.Markedet · 19981.538.784 kr.Markedet · 19991.414.088 kr.Markedet · 20001.573.416 kr.Markedet · 20011.638.000 kr.Markedet · 20021.605.864 kr.Markedet · 20031.899.872 kr.Markedet · 20042.049.112 kr.Markedet · 20052.274.480 kr.Markedet · 20062.575.664 kr.Markedet · 20073.502.512 kr.Markedet · 20082.254.512 kr.Markedet · 20092.795.520 kr.Markedet · 20103.682.120 kr.Markedet · 20113.071.952 kr.Markedet · 20122.552.680 kr.Markedet · 20131.944.488 kr.Markedet · 20142.754.024 kr.Markedet · 20153.294.928 kr.Markedet · 20163.204.552 kr.Markedet · 20174.523.272 kr.Markedet · 20185.459.064 kr.Markedet · 20194.544.488 kr.Markedet · 20204.216.472 kr.Markedet · 20216.093.776 kr.Markedet · 20226.944.288 kr.Markedet · 20235.639.400 kr.Markedet · 20246.825.000 kr.Markedet · 20257.660.848 kr.Markedet · 20266.817.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2017 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.393.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²99 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²172 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²514 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²313 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²248 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²355 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²625 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²551 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²476 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²284 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden