Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fabers Alle 89

Villa · 222 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².3.615.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering3.902.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.884.886 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	118 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	190 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	270 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	209 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	263 m	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	437 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,1 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	776 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	1,6 km	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	543 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu