Jeppe Aakjærs Vej 5, 9640 Farsø — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.704 kr/m².728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 6.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	66 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	228 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	232 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	414 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	328 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	671 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	357 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	252 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	331 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	281 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu