Søgade 42

Villa · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².1.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-40,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.161.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 754.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel754.400 kr.
2021Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	368 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	748 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	187 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	500 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	673 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	275 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	874 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	603 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	683 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	747 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu