Oddervej 193

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.537 kr/m².7.034.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering7.068.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.068.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.400.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	17 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	256 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	326 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37 8270 Højbjerg	152 m²	441 m	19-06-2026	8.001.500 kr.	52.641 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	356 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	327 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	282 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	474 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	602 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	401 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu