Græse Strandvej 9

Villa · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 12.560 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 12560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².4.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.451.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2008Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	414 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	150 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,5 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	637 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,2 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	702 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	795 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,6 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,3 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	739 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu