Solvænget 2

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².2.944.243 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 23.992 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.637.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	90 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	25 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	31 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	31 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	32 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	281 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	55 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	346 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	244 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	585 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu