Grimstrupgyden 5, Lundager, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.380 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.198 kr/m².1.665.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.663.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1992majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	3,6 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	3,8 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	3,7 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	3,7 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	3,7 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	4,8 km	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	3,6 km	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	3,7 km	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	6,7 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	6,7 km	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu