Skovvej 50

Villa · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.165 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.311 kr/m².3.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 29.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+37,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.806.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	357 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	382 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Klintevej 33 5300 Kerteminde	154 m²	286 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	327 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	270 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	127 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	310 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Søvangsparken 45, Revninge 5300 Kerteminde	160 m²	818 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Søvangsparken 32, Revninge 5300 Kerteminde	165 m²	752 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	380 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu