Horsbækken 32

Villa · 241 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².3.838.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.072.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1558,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 632.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 305.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020305.900 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020632.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	242 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	93 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	137 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	298 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	287 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	155 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	639 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	682 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	502 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	402 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu