Leddet 7

Villa · 183 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.091 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering4.904.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	55 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	91 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	81 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	138 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	395 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	455 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	487 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	963 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	1,0 km	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	958 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu