Grønnegade 15C, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 93 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.140 kr/m².1.326.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 9.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	88 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	89 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	851 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	974 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	912 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	1,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	1,2 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Trelle Ager 4B 6580 Vamdrup	100 m²	748 m	16-10-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	1,2 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu