Prisvurdering · 9800 Hjørring

Jungersensvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.488.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJungersensvej gns: 10.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.272.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.243.687 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.243.687 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	80 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	305 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	114 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	442 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	356 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	220 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	518 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	489 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	620 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	229 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu