Næstved Landevej 309, Lundby

Villa · 122 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.718.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.237.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	529 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,8 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,0 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	3,3 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	2,9 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	3,0 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	3,0 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	3,5 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	2,9 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	3,7 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu