Anneksvej 5, 8723 Løsning — Villa · 136 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 26.358 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 26358 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.227 kr/m².1.548.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	1,8 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	636 m	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bankagervej 32, Ølsted 8723 Løsning	138 m²	2,3 km	17-07-2025	1.385.000 kr.	10.036 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	2,4 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	2,4 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	2,3 km	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	2,5 km	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Sneppevej 90 8723 Løsning	141 m²	2,5 km	19-11-2023	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	2,7 km	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	2,8 km	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu