Tunøvej 2B, 7400 Herning — Rækkehus · 59 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.724 kr/m².1.154.525 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.127.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	179 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	1,3 km	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Vestergade 125C 7400 Herning	49 m²	685 m	05-10-2026	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Vestergade 125N 7400 Herning	49 m²	723 m	05-10-2026	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	51 m²	1,0 km	12-09-2026	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Thujavej 4A 7400 Herning	42 m²	353 m	18-10-2025	2.175.000 kr.	51.786 kr./m²
Thujavej 4B 7400 Herning	42 m²	357 m	18-10-2025	2.175.000 kr.	51.786 kr./m²
Platanvej 42B 7400 Herning	44 m²	692 m	22-05-2026	635.250 kr.	14.438 kr./m²
Bellmansvej 1B, Lind 7400 Herning	61 m²	2,8 km	10-09-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	899 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu