Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Norgesmindevej 22

Villa · 284 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.289 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
18.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.776 kr/m².20.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.431.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden jan. 2018
1,5M7,7M14,0M20,2M26,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201816.800.000 kr.I dag · vores estimat20.431.517 kr.Markedet · 19922.011.004 kr.Markedet · 19932.480.456 kr.Markedet · 19942.191.060 kr.Markedet · 19952.563.668 kr.Markedet · 19962.683.516 kr.Markedet · 19973.164.612 kr.Markedet · 19983.297.808 kr.Markedet · 19994.290.672 kr.Markedet · 20004.559.052 kr.Markedet · 20015.411.904 kr.Markedet · 20024.905.532 kr.Markedet · 20035.807.232 kr.Markedet · 20045.863.180 kr.Markedet · 20056.816.000 kr.Markedet · 20067.298.232 kr.Markedet · 200711.060.948 kr.Markedet · 200811.366.816 kr.Markedet · 20099.780.108 kr.Markedet · 20109.181.720 kr.Markedet · 20119.412.612 kr.Markedet · 201210.169.188 kr.Markedet · 20139.780.676 kr.Markedet · 201410.310.336 kr.Markedet · 201510.779.788 kr.Markedet · 201611.263.156 kr.Markedet · 201711.771.800 kr.Markedet · 201811.874.608 kr.Markedet · 201913.998.360 kr.Markedet · 202016.194.532 kr.Markedet · 202117.011.884 kr.Markedet · 202222.865.976 kr.Markedet · 202318.044.792 kr.Markedet · 202418.116.360 kr.Markedet · 202519.447.752 kr.Markedet · 202623.255.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
20.431.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²51 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Norgesmindevej 20
2900 Hellerup		187 m²21 m24-11-202519.700.000 kr.105.348 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²154 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²282 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²286 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²685 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,3 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²831 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²167 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²497 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden