Langagervej 29, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.458 kr/m².4.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.558.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 61, st. tv 2500 Valby	61 m²	303 m	05-12-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	83 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv 2500 Valby	58 m²	83 m	21-04-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Langagervej 61, 2. th 2500 Valby	59 m²	303 m	08-05-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	622 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	481 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	725 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf 2500 Valby	106 m²	1,1 km	24-07-2024	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	911 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	963 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu