Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hjortdalsvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.536 kr/m².7.827.208 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.282.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,89 pct. siden nov. 2017
476k3,6M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.250.000 kr.I dag · vores estimat8.282.693 kr.Markedet · 1992996.556 kr.Markedet · 19931.066.420 kr.Markedet · 19941.010.472 kr.Markedet · 1995867.478 kr.Markedet · 19961.615.108 kr.Markedet · 19971.589.406 kr.Markedet · 1998981.362 kr.Markedet · 19991.180.730 kr.Markedet · 20001.626.468 kr.Markedet · 20011.957.470 kr.Markedet · 20022.355.638 kr.Markedet · 20031.949.944 kr.Markedet · 20042.192.054 kr.Markedet · 20053.211.756 kr.Markedet · 20063.836.414 kr.Markedet · 20074.260.000 kr.Markedet · 20084.713.974 kr.Markedet · 20093.317.688 kr.Markedet · 20103.545.598 kr.Markedet · 20114.030.244 kr.Markedet · 20123.522.878 kr.Markedet · 20133.742.694 kr.Markedet · 20143.905.000 kr.Markedet · 20154.080.796 kr.Markedet · 20164.697.786 kr.Markedet · 20174.994.140 kr.Markedet · 20185.393.728 kr.Markedet · 20195.213.814 kr.Markedet · 20206.203.270 kr.Markedet · 20217.428.304 kr.Markedet · 20228.045.720 kr.Markedet · 20236.139.938 kr.Markedet · 20247.841.808 kr.Markedet · 20259.103.762 kr.Markedet · 202610.049.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.282.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²80 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²327 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²336 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²374 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²319 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²409 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²589 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²104 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²319 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²572 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden