Irisvej 2C

Villa · 230 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².7.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.849.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.849.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	258 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	56 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	241 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	367 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	389 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	129 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	507 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	397 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	362 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	1,2 km	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu