Elleygade 25, 1. tv, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².2.218.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering760.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	46 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	117 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	113 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	502 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	607 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	365 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	434 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	434 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	434 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	440 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu