Thorningvej 38, 8620 Kjellerup — Villa · 144 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².1.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorningvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering836.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,68 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	282 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	126 m	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	253 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	734 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	447 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	899 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Æblehaven 6 8620 Kjellerup	144 m²	1,3 km	29-05-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	1,3 km	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørrelundvej 3 8620 Kjellerup	126 m²	346 m	10-11-2024	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	872 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu