Kystvej 6, Hjelm

Villa · 110 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.821 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.181 kr/m².715.400 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.413.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+891,84 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
4. feb. 2018 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte445.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	1,8 km	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	4,0 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	4,0 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	5,0 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	5,1 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	5,9 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	4,0 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	5,8 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	7,1 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	5,8 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu