Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vesterholmvej 6, Tanderup

Villa · 198 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.839 m², 8 værelser, opført i 1871. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
4839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².2.366.315 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.715.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden aug. 2012
327k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.470.000 kr.30. nov. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat1.715.143 kr.Markedet · 1992745.668 kr.Markedet · 1993412.434 kr.Markedet · 1994403.920 kr.Markedet · 1995869.022 kr.Markedet · 1996983.664 kr.Markedet · 1997841.500 kr.Markedet · 1998926.838 kr.Markedet · 1999870.804 kr.Markedet · 2000808.632 kr.Markedet · 20011.561.230 kr.Markedet · 20021.331.154 kr.Markedet · 20031.267.596 kr.Markedet · 20041.094.346 kr.Markedet · 20051.063.656 kr.Markedet · 20061.645.578 kr.Markedet · 20071.581.426 kr.Markedet · 20081.655.082 kr.Markedet · 20092.015.442 kr.Markedet · 20101.349.766 kr.Markedet · 20111.649.934 kr.Markedet · 2012936.540 kr.Markedet · 20131.838.628 kr.Markedet · 20141.060.686 kr.Markedet · 20151.433.916 kr.Markedet · 20161.376.496 kr.Markedet · 20171.704.780 kr.Markedet · 20181.382.832 kr.Markedet · 20192.490.246 kr.Markedet · 20203.236.706 kr.Markedet · 20211.414.710 kr.Markedet · 20222.356.596 kr.Markedet · 20231.821.798 kr.Markedet · 20242.353.032 kr.Markedet · 20252.956.140 kr.Markedet · 20262.661.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²320 m31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,4 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²1,8 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,6 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,6 km23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²2,5 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²1,9 km30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,4 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,4 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²2,5 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden