Færøvej 20, 4293 Dianalund — Villa · 161 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².2.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærøvej gns: 19.762 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+57,60 pct.
3Vores vurdering3.030.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	147 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	323 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	50 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	160 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	257 m	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Færøvej 72 4293 Dianalund	135 m²	223 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	191 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Sverigesvej 2 4293 Dianalund	164 m²	98 m	19-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	291 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	193 m	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu