Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ålborggårdvej 19

Landejendom · 155 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 3.210 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².2.786.603 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborggårdvej gns: 18.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+81,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.200.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+233,36 pct. siden maj 1991
159k5,5M10,9M16,2M21,6M19911996200020052010201420182022202631. maj 1991492.366 kr.31. dec. 2005980.000 kr.20. sep. 2017660.000 kr.26. jan. 2018660.000 kr.I dag · vores estimat2.200.180 kr.Markedet · 1992158.565 kr.Markedet · 1993559.085 kr.Markedet · 19952.200.690 kr.Markedet · 1996836.380 kr.Markedet · 1997522.195 kr.Markedet · 19981.162.500 kr.Markedet · 1999315.425 kr.Markedet · 20002.531.615 kr.Markedet · 20011.561.780 kr.Markedet · 2003724.935 kr.Markedet · 20041.275.340 kr.Markedet · 20051.188.385 kr.Markedet · 2006399.745 kr.Markedet · 2007790.810 kr.Markedet · 20083.907.550 kr.Markedet · 20104.050.925 kr.Markedet · 20111.045.010 kr.Markedet · 20121.460.100 kr.Markedet · 20131.077.715 kr.Markedet · 20145.487.930 kr.Markedet · 20151.915.800 kr.Markedet · 20161.601.305 kr.Markedet · 20171.975.010 kr.Markedet · 20181.751.190 kr.Markedet · 20191.311.145 kr.Markedet · 20203.583.910 kr.Markedet · 20211.559.455 kr.Markedet · 20225.771.890 kr.Markedet · 20231.391.280 kr.Markedet · 20243.509.510 kr.Markedet · 20254.538.245 kr.Markedet · 20261.550.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg
492.366 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
980.000 kr.
20. sep. 2017 · Alm. Salg
660.000 kr.
26. jan. 2018 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt på tvangsauktion660.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991majEjerskifte492.366 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²1,1 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²1,1 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,1 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,3 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²1,8 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²971 m27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²5,8 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²3,0 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²4,9 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²5,4 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden