Hollændervej 8

Villa · 172 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.565 kr/m².8.860.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.818.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.166.666 kr.
I dag · vores estimat: 8.818.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg6.166.666 kr.
2007majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	285 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	276 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	54 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	61 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	120 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	506 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	138 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	257 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	597 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	597 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu