Menu
For mæglere Log ind
Bernstorffsvej 167
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorffsvej 167

Villa · 232 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.540 kr/m².18.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.615.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 19.925.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,24 pct. siden nov. 2017
1,7M6,7M11,8M16,8M21,8M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20178.500.000 kr.31. jan. 20188.500.000 kr.I dag · vores estimat17.615.060 kr.Markedet · 19922.080.344 kr.Markedet · 19932.044.152 kr.Markedet · 19942.421.384 kr.Markedet · 19952.734.816 kr.Markedet · 19962.438.088 kr.Markedet · 19972.933.640 kr.Markedet · 19983.136.640 kr.Markedet · 19993.367.712 kr.Markedet · 20004.220.544 kr.Markedet · 20014.874.320 kr.Markedet · 20024.921.184 kr.Markedet · 20034.212.888 kr.Markedet · 20044.948.328 kr.Markedet · 20056.628.704 kr.Markedet · 200610.106.848 kr.Markedet · 20078.014.440 kr.Markedet · 20088.983.504 kr.Markedet · 20096.665.824 kr.Markedet · 20106.713.384 kr.Markedet · 20118.145.984 kr.Markedet · 20129.463.048 kr.Markedet · 20139.014.360 kr.Markedet · 20148.093.784 kr.Markedet · 20159.703.168 kr.Markedet · 201610.659.472 kr.Markedet · 201712.140.792 kr.Markedet · 201813.161.592 kr.Markedet · 201912.927.736 kr.Markedet · 202014.482.136 kr.Markedet · 202115.719.624 kr.Markedet · 202220.108.368 kr.Markedet · 202316.477.336 kr.Markedet · 202417.951.696 kr.Markedet · 202518.867.400 kr.Markedet · 202620.415.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.615.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²26 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²591 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²105 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²498 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²528 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²118 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²186 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²407 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²390 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²713 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden