Gl Sorøvej 40, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 42 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 42 m².451.164 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering376.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 376.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	5,7 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	4,3 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	974 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,5 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	2,8 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	2,8 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	4,9 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	10,9 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	5,3 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	6,3 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu