Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegangen 1, 3. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
897 m²
Bebygget areal
299 m²
Erhvervsareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.780 kr/m².2.070.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegangen gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden jul. 2005
290k743k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.235.000 kr.9. sep. 20172.100.000 kr.30. jun. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.702.194 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
9. sep. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegangen 1, st.
9000 Aalborg		88 m²0 m01-04-20251.850.000 kr.21.023 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th
9000 Aalborg		113 m²0 m17-06-20242.675.000 kr.23.673 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv
9000 Aalborg		83 m²74 m09-12-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²260 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv.
9000 Aalborg		84 m²328 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²328 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th
9000 Aalborg		81 m²121 m25-02-20252.095.000 kr.25.864 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²350 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²371 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Algade 58, 2. th
9000 Aalborg		87 m²216 m18-06-20241.970.000 kr.22.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden