Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandbyvej 6

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.096 kr/m².6.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.157.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden nov. 2017
771k4,1M7,4M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20175.298.000 kr.I dag · vores estimat6.157.194 kr.Markedet · 19921.094.571 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.189.894 kr.Markedet · 19951.255.288 kr.Markedet · 19961.668.239 kr.Markedet · 19971.611.841 kr.Markedet · 19981.579.836 kr.Markedet · 19991.510.636 kr.Markedet · 20002.082.747 kr.Markedet · 20012.036.210 kr.Markedet · 20021.606.478 kr.Markedet · 20032.048.666 kr.Markedet · 20041.968.913 kr.Markedet · 20052.890.138 kr.Markedet · 20063.772.265 kr.Markedet · 20073.190.812 kr.Markedet · 20083.992.321 kr.Markedet · 20093.870.702 kr.Markedet · 20103.706.179 kr.Markedet · 20113.556.015 kr.Markedet · 20123.214.686 kr.Markedet · 20134.908.183 kr.Markedet · 20143.737.319 kr.Markedet · 20154.946.935 kr.Markedet · 20163.896.479 kr.Markedet · 20174.348.874 kr.Markedet · 20185.143.290 kr.Markedet · 20194.705.600 kr.Markedet · 20205.943.934 kr.Markedet · 20216.521.408 kr.Markedet · 20226.045.658 kr.Markedet · 20236.675.897 kr.Markedet · 20246.006.387 kr.Markedet · 20256.920.000 kr.Markedet · 20267.677.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.157.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²364 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²491 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²142 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²265 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²188 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²141 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²276 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²343 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²490 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²410 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden