Padborgvej 6

Villa · 140 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.643 kr/m².5.222.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPadborgvej gns: 35.207 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 711% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.289.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 492.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005492.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 7 4600 Køge	140 m²	83 m	11-03-2024	4.925.000 kr.	35.179 kr./m²
Padborgvej 9 4600 Køge	140 m²	105 m	05-05-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Padborgvej 3 4600 Køge	150 m²	53 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	37 m	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Oksbølvej 28 4600 Køge	140 m²	280 m	16-02-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Oddervej 18 4600 Køge	147 m²	346 m	12-11-2024	6.050.000 kr.	41.156 kr./m²
Veggervej 3 4600 Køge	141 m²	699 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Oddervej 10 4600 Køge	130 m²	273 m	15-03-2025	5.751.000 kr.	44.238 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	629 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	547 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu