Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 25, st.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
630 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.859 kr/m².2.461.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.682.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden sep. 2017
654k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.985.000 kr.I dag · vores estimat3.682.948 kr.Markedet · 1992939.897 kr.Markedet · 1993823.851 kr.Markedet · 1994875.070 kr.Markedet · 1995998.676 kr.Markedet · 19961.174.635 kr.Markedet · 1997998.676 kr.Markedet · 19981.152.900 kr.Markedet · 19991.628.991 kr.Markedet · 20001.739.367 kr.Markedet · 20011.734.264 kr.Markedet · 20021.838.403 kr.Markedet · 20031.787.751 kr.Markedet · 20042.176.146 kr.Markedet · 20052.037.987 kr.Markedet · 20062.824.605 kr.Markedet · 20072.938.194 kr.Markedet · 20082.653.182 kr.Markedet · 20092.882.817 kr.Markedet · 20102.547.342 kr.Markedet · 20112.645.433 kr.Markedet · 20122.710.449 kr.Markedet · 20133.302.775 kr.Markedet · 20143.003.399 kr.Markedet · 20153.248.532 kr.Markedet · 20163.645.810 kr.Markedet · 20173.885.084 kr.Markedet · 20184.213.566 kr.Markedet · 20194.050.081 kr.Markedet · 20204.031.937 kr.Markedet · 20214.340.763 kr.Markedet · 20224.405.779 kr.Markedet · 20234.027.779 kr.Markedet · 20243.940.839 kr.Markedet · 20254.045.734 kr.Markedet · 20263.990.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.682.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²624 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²26 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²44 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²40 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²40 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²110 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²771 m08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²110 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²110 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²116 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden