H C Møllersvej 34, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 3.780 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 137 m².3.797.777 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.869.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018475.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	104 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	579 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	516 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,2 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,2 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	212 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	690 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	884 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,3 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	756 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu