Menu
For mæglere Log ind
H.P. Ørums Gade 41, 2.
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.P. Ørums Gade 41, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.618 kr/m².3.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.963.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.986.707 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • apr.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Ørums Gade 8, 2.
2100 København Ø		55 m²153 m15-09-20244.050.000 kr.73.636 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1.
2100 København Ø		57 m²153 m09-07-20243.080.000 kr.54.035 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, st.
2100 København Ø		71 m²12 m12-06-20244.700.000 kr.66.197 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2.
2100 København Ø		88 m²82 m05-12-20234.960.000 kr.56.364 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1.
2100 København Ø		89 m²40 m21-12-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 1.
2100 København Ø		90 m²82 m27-02-20244.850.000 kr.53.889 kr./m²
Æbeløgade 46, 2. 1
2100 København Ø		50 m²132 m20-08-20253.125.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 46, st. 4
2100 København Ø		50 m²132 m26-11-20242.895.000 kr.57.900 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 4
2100 København Ø		50 m²132 m03-11-20242.600.000 kr.52.000 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 1
2100 København Ø		50 m²132 m01-10-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden