Menu
For mæglere Log ind
Æbeløgade 29, 5. th.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 29, 5. th.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
6049 m²
Bebygget areal
1221 m²
Erhvervsareal
448 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.375 kr/m².3.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 52.009 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.967.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 29, st. tv
2100 København Ø		101 m²0 m27-03-20244.600.000 kr.45.545 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th
2100 København Ø		84 m²0 m11-11-20244.015.000 kr.47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th
2100 København Ø		83 m²31 m23-09-20254.800.000 kr.57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th
2100 København Ø		83 m²31 m21-02-20243.850.000 kr.46.386 kr./m²
Æbeløgade 27, st.
2100 København Ø		71 m²13 m17-09-20254.025.000 kr.56.690 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv
2100 København Ø		71 m²33 m09-09-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv
2100 København Ø		69 m²13 m03-04-20253.900.000 kr.56.522 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th
2100 København Ø		67 m²67 m08-01-20253.400.000 kr.50.746 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th
2100 København Ø		61 m²72 m11-11-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²
Æbeløgade 24, 2. th
2100 København Ø		61 m²72 m10-04-20243.195.000 kr.52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden