Menu
For mæglere Log ind
Æbeløgade 46, 4. 2.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 46, 4. 2.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2000 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.419 kr/m².3.103.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 52.009 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.345.000 kr / Estimat: 3.694.038 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 46, 4. 2
2100 København Ø		51 m²0 m20-10-20253.450.000 kr.67.647 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1.
2100 København Ø		51 m²16 m03-09-20264.220.000 kr.82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1.
2100 København Ø		51 m²16 m05-07-20242.995.000 kr.58.725 kr./m²
Æbeløgade 44, 3. 1
2100 København Ø		51 m²17 m24-03-20253.098.000 kr.60.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1
2100 København Ø		51 m²17 m04-07-20242.995.000 kr.58.725 kr./m²
Æbeløgade 46, 2. 1
2100 København Ø		50 m²0 m20-08-20253.125.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 46, st. 4
2100 København Ø		50 m²0 m26-11-20242.895.000 kr.57.900 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 4
2100 København Ø		50 m²0 m03-11-20242.600.000 kr.52.000 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 1
2100 København Ø		50 m²0 m01-10-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 4
2100 København Ø		50 m²17 m30-09-20253.160.000 kr.63.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden