Møllevejen 3, Hastrup

Villa · 177 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.799 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.718 kr/m².4.093.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.738.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	527 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	732 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	2,5 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	796 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	3,3 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	706 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	3,2 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	3,1 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	2,3 km	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	3,5 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu