Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 7

Villa · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.352 kr/m².8.907.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.136.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden mar. 2018
895k4,8M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20188.750.000 kr.I dag · vores estimat9.136.476 kr.Markedet · 19921.271.727 kr.Markedet · 19931.305.696 kr.Markedet · 19941.382.478 kr.Markedet · 19951.458.456 kr.Markedet · 19961.938.243 kr.Markedet · 19971.872.717 kr.Markedet · 19981.835.532 kr.Markedet · 19991.755.132 kr.Markedet · 20002.419.839 kr.Markedet · 20012.365.770 kr.Markedet · 20021.866.486 kr.Markedet · 20032.380.242 kr.Markedet · 20042.287.581 kr.Markedet · 20053.357.906 kr.Markedet · 20064.382.805 kr.Markedet · 20073.707.244 kr.Markedet · 20084.638.477 kr.Markedet · 20094.497.174 kr.Markedet · 20104.306.023 kr.Markedet · 20114.131.555 kr.Markedet · 20123.734.982 kr.Markedet · 20135.702.571 kr.Markedet · 20144.342.203 kr.Markedet · 20155.747.595 kr.Markedet · 20164.527.123 kr.Markedet · 20175.052.738 kr.Markedet · 20185.975.730 kr.Markedet · 20195.467.200 kr.Markedet · 20206.905.958 kr.Markedet · 20217.576.896 kr.Markedet · 20227.024.146 kr.Markedet · 20237.756.389 kr.Markedet · 20246.978.519 kr.Markedet · 20258.040.000 kr.Markedet · 20268.919.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.136.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²118 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²233 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²58 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²270 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²349 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²318 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²455 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²312 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²393 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²265 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden