Lundhovedvej 7

Villa · 69 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 6.820 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 6820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².800.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2772,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 62.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte62.301 kr.
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	1,7 km	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	1,8 km	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	1,8 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	2,0 km	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	1,3 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	1,4 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	1,8 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	2,0 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	2,6 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	2,0 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu