Kirkevej 107, 6360 Tinglev — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.724 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering814.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte450.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	135 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	119 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	121 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	62 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	321 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	321 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	143 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	247 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	284 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	189 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu