Lindevej 3, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.781 kr/m².2.820.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 52.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.308.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	230 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv 4000 Roskilde	72 m²	596 m	21-07-2025	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Holbækvej 6, 1. tv 4000 Roskilde	73 m²	587 m	12-03-2025	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	714 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	40.411 kr./m²
Løvparken 8G 4000 Roskilde	73 m²	714 m	20-10-2025	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Løvparken 4G 4000 Roskilde	73 m²	714 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	604 m	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Holbækvej 2, 1. th 4000 Roskilde	74 m²	604 m	11-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvparken 8F 4000 Roskilde	73 m²	718 m	25-03-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	164 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu