Lindevej 3, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.882 kr/m².4.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 52.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.743.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	230 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	230 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	350 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	354 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	51 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	51 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	361 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	352 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	42 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	598 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu