Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skelagervej 385

Rækkehus · 106 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.381 kr/m².3.153.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.472.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.622.954 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 393 8200 Aarhus N	106 m²	34 m	22-01-2024	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Skelagervej 361 8200 Aarhus N	106 m²	61 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Skelagervej 339 8200 Aarhus N	106 m²	64 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	28.538 kr./m²
Skelagervej 369 8200 Aarhus N	106 m²	70 m	07-02-2024	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Skelagervej 343 8200 Aarhus N	106 m²	74 m	19-10-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Skelagervej 357 8200 Aarhus N	106 m²	89 m	18-05-2025	3.225.000 kr.	30.425 kr./m²
Skelagervej 372 8200 Aarhus N	107 m²	410 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skelagervej 466 8200 Aarhus N	98 m²	260 m	22-09-2025	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Skelagervej 598 8200 Aarhus N	98 m²	277 m	26-11-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelagervej 552 8200 Aarhus N	98 m²	299 m	08-09-2025	3.236.000 kr.	33.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu