Prisvurdering · 9460 Brovst

Bækken 8

Landejendom · 230 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 41.519 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 41519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².4.211.372 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.014.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.369.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.797.500 kr.
1991feb.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	2,8 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,5 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	1,9 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	3,6 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	4,0 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	3,9 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	5,0 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	4,6 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	754 m	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	7,2 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu