Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².7.767.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.087.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden dec. 2017
784k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20176.745.000 kr.I dag · vores estimat8.087.801 kr.Markedet · 19921.113.552 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.697.168 kr.Markedet · 19971.639.792 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.084.192 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.246.144 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.032.720 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.232.480 kr.Markedet · 20194.787.200 kr.Markedet · 20206.047.008 kr.Markedet · 20216.634.496 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.791.664 kr.Markedet · 20246.110.544 kr.Markedet · 20257.040.000 kr.Markedet · 20267.810.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
I dag · vores estimat
8.087.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994Bygget
  • 1993nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²254 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²99 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²104 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²340 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²445 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²314 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²340 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²252 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²466 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²562 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden