Tønnesens Vej 7, 6760 Ribe — Villa · 175 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.325 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering3.058.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,23 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2017 · Alm. Salg: 636.812 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018636.812 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	162 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	198 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	84 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	266 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	194 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	334 m	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	353 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	167 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	198 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	331 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu