Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 398, Alrø

Villa · 162 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.515 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
5515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.648 kr/m².2.044.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.586.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden dec. 2016
287k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.500.000 kr.8. okt. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat2.586.675 kr.Markedet · 1992830.898 kr.Markedet · 1993970.704 kr.Markedet · 1994921.780 kr.Markedet · 1995886.464 kr.Markedet · 1996942.030 kr.Markedet · 1997932.796 kr.Markedet · 1998980.262 kr.Markedet · 19991.374.408 kr.Markedet · 20001.340.064 kr.Markedet · 20011.305.396 kr.Markedet · 20021.489.428 kr.Markedet · 20031.496.070 kr.Markedet · 20041.468.044 kr.Markedet · 20051.787.184 kr.Markedet · 20061.872.558 kr.Markedet · 20071.993.896 kr.Markedet · 20082.201.742 kr.Markedet · 20092.409.264 kr.Markedet · 20102.078.298 kr.Markedet · 20112.045.412 kr.Markedet · 20121.710.882 kr.Markedet · 20132.041.200 kr.Markedet · 20141.122.174 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20161.735.668 kr.Markedet · 20171.956.474 kr.Markedet · 20182.067.444 kr.Markedet · 20192.265.246 kr.Markedet · 20202.430.000 kr.Markedet · 20212.684.178 kr.Markedet · 20223.638.196 kr.Markedet · 20232.739.744 kr.Markedet · 20243.199.986 kr.Markedet · 20253.102.624 kr.Markedet · 20263.335.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
8. okt. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²263 m12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²3,8 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²9,3 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²9,3 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²8,6 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²9,2 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²7,5 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²8,9 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²8,4 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²7,3 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden