Ålbækvej 86

Fritidshus · 77 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 16.296 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 16296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.832 kr/m².1.766.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.562.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.995.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	224 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	372 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	933 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,7 km	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,7 km	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	1,4 km	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	850 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	2,1 km	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	922 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	2,0 km	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu