Tolnevej 145, Tolne

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.032 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.039 kr/m².784.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.212.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	174 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	731 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	2,9 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	791 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,5 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,8 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	1,6 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,7 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	794 m	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	7,0 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu